6 四月

做露台(Deck)需要申请政府许可(Permit)吗?

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当我们准备在后院搭建新的Deck或翻新deck时,常常碰到的第一个问题就是,需要申请政府许可(Permit)吗?
今天我们把大多伦多地区各个城市的permit相关规定都列在这里,方便大家查阅。

一般来说,大部分城市的标准都是低于60cm的deck不需要permit。高于60cm,并且attach到外墙,会需要permit。

以下数据,来自于各个城市官方网站。

城市 不需要Permit的情况
Toronto Deck高度小于等于60cm,不需要permit
Richmond Hill Deck没有安装在外墙上, 且高度小于60cm, 且Deck面积小于108 sqf
Markham Deck高度小于等于60cm,不需要permit
Vaughan Deck没有安装在外墙上, 且高度小于60cm, 且Deck面积小于200 sqf
Aurora Deck高度小于等于60cm,不需要permit
Mississauga Deck高度小于等于60cm,且deck面积小于107.64 sqf(10 m²)
Oakville Deck高度小于等于60cm,不需要permit
Brampton Deck高度小于等于60cm,不需要permit

申请许可的费用大约在$180左右,每个城市稍有不同。同时,还会涉及到画图审批,如果需要专业人士完成,也会产生一部分额外费用。
当政府来检查的时候,主要审查的是deck是否按照图纸标准完成,是否安装符合code。对于deck在第二层的业主来说,一个安全结实的deck,对于家人的安全也是非常有必要的。
现在deck安装的价格动辄几千或者上万,为了避免不必要的损失,大家可以在开始前,再次跟city电话确认是否需要permit.

Deck最大可以做多大?

Deck的面积大小,政府也有所规定(Deck by-law),主要是指deck距离边界或fence的最小距离。如果Deck建的太过靠近邻居,会造成空间压抑,影响对方的隐私。大家一定要注意这一点, 因为建好的deck如果不符合deck by-law, 政府会要求拆掉或重建,给我们带来不必要的损失。

  • Toronto
  • Toronto分为几个zone, 每个zone的要求又有些不同,大家可以先通过这里(点击”View Zoning by-law Interactive Map””)查询到自己属于哪个zone, 然后查询这里,看看所属的zone对于setback有什么要求。

  • Richmond Hill
  • 当deck高度低于60cm, 距离侧面边界不得小于0.6米.
    当deck高度高于60cm,低于100cm,距离侧面边界不得小于0.6米, 距离后面边界不得小于2米。
    当deck高度高于100cm,距离侧面边界不得小于0.6米, 距离后面边界不得小于2.5米

  • Markham
  • 当deck高度低于60cm, 无要求.
    当deck高度高于60cm,低于100cm,距离侧面边界不得小于0.6米, 距离后面边界不得小于2米。
    当deck高度高于100cm,距离侧面边界不得小于0.6米, 距离后面边界不得小于2.5米

  • Vaughan
  • 类似于Toronto, Vaughan的不同地区,要求不同,大家可以查询

  • Oakville
  • 类似于Toronto, Oakville需要查询这里

  • Aurora
  • 类似于Toronto, Aurora需要查询这里

  • Mississauga
  • Mississauga通过图片列出了更具体的要求,包括当deck在房屋侧面的情况,点击这里

  • Brampton
  • 类似于Toronto, Brampton需要查询地下室装修,业主应该注意的事