26 十月

北美木材价格又涨了!使房价平均贵4万

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据彭博新闻报道,尽管木材行业进入通常的淡季,但高木材价格又回来了。

由于供应紧张和住房建设增加,价格正在攀升。加拿大西部的木材产量正在下降,美国南部则面临劳动力短缺的问题。预计美国下个月还将对加拿大一种普通木材征收双倍关税,导致增加成本。

报道称,木材价格上涨表明,购房者将面临更长时间的房价上涨。

图源:PHOTO BY LUKE SHARRETT/BLOOMBERG

周二,芝加哥木材期货交易价格约为每1,000板英尺735.70美元,是疫情前五年平均价格356美元的两倍多。

自疫情爆发以来,木材价格一直在波动。在COVID-19引发的房屋建设热潮中,木材价格一度创下历史最高纪录,但随后由于锯木厂产量增加,高价格抑制了零售需求,导致木材价格暴跌。但是现在,市场再次飙升。

在卑诗省,木材的成本一直在飙升。卑诗省是建造房屋用的软木的主要产地,该省多间锯木厂因为成本高于销售价格而削减了产量。

卑诗省的木材成本是由伐木率决定的,政府每个季度调整伐木率,但滞后于木材期货。本月初,伐木率比一年前飙升了四倍。

与此同时,美国南部生产了大量木材,但是锯木厂受到劳工短缺的困扰。

芝加哥RCM Alternatives分析师Brian Leonard表示,由于供应瓶颈,预计木材价格将持续上涨至2022年第一季度。这对购房者来说是个坏消息。

全国住宅建筑商协会(National Association of Home builders)首席执行官Jerry Howard表示:“我们看到期货价格回升,这无疑意味着建筑商购买木材的零售价格上涨。”

该协会称,今年早些时候的木材价格飙升,使美国平均房价上涨了4万美元,迫使一些建筑公司停工。

不过,仍有一些因素可能抑制需求,阻止价格进一步上涨。Westline Capital Strategies Inc.首席执行长Greg Kuta说,利率可能会上升,房价和通货膨胀率都在攀升。该公司专门从事木材交易策略。

Kuta说:“溢出需求的可能性依然存在,但我认为不会像去年那样令房屋建筑商感到意外。”

参考链接:

https://financialpost.com/commodities/agriculture/expensive-lumber-is-back-boosted-by-supply-cuts-labor-shortages