26 九月

多伦多公寓租金涨了600元!房子越大涨价越快

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目前多伦多地区的公寓租金已经比2021年初时涨了近50%。

图源:blogto

根据TorontoRentals.com发布的多伦多地区租金报告,八月份多伦多一套公寓的平均租金已经达到2943元,比去年初涨了约600元。去年早些时候,多伦多市公寓平均月租不到2100元。不过那时候租房市场受到了疫情的影响。但即便如此,现在的平均每月租金也比疫情前2019年8月份时候的2715元跳涨9.1%。

“导致租金如此大幅上涨的最大因素是央行决定加息,这导致拥有房产的成本增长。预计央行未来还会进一步升息,租房市场的需求仍会上升。高需求加上紧缺的租房房源都会在未来几个月再推高租金水平,” 报告指出。

从大多伦多地区来看,所有类型房屋的平均租金在八月份达到2528元,年增长21%。同时这已是大多区租金最近连续第四个月上涨,较此前一个月涨了2.7%。

图源:torontorentals.com

而且在过去一年半期间,房子越大,租金涨价的速度越快。

八月份单身公寓的月租为1771元,较2021年初的最低水平涨了22%。单居室公寓上涨19.6%,达到2093元。两居室月租涨幅26.3%,租金达2175元。

三居室或更大户型的公寓租金在八月份已经达到3337元,比疫情时期的低谷涨了25%以上。

图源:torontorentals.com

从多伦多市的各个社区情况来看,多伦多Bay Street Corridor一带是所有类型公寓租金最高的,平均每个月要2779元。同时这个地区的单居室公寓租金全市最高,平均要2460元。

单身公寓租金最贵的地方在Little Portugal区域,一个月平均1951元。两居室公寓房租最高的地方在Casa Loma一带,月租3567元。

而三居室公寓平均房租最贵的地方在Yonge-St. Clair附近,一个月房租要4805元。

相反地,单身公寓最便宜的地方在Kensington-Chinatown一带,月租1390元。多伦多的O’Connor-Parkview附近单居室、两居室和三居室公寓房租都最便宜,一个月分别只要1478元、2001元和2477元。