3 二月

大地块老屋的重大利好: 多伦多批准兴建后院屋并允许出租

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多伦多市议会已经投票批准市民在自家物业地块内建造后院屋(garden suites),用于出租等用途。业内人士称,这给屋主们带来了另一个房屋增值的选择。

多市称,后院屋是一类住房单元,通常位于现有房子的后院,但与主房子分开。

后院屋通常比主屋小,是为了给父母、祖父母或成年子女等家庭成员提供住宿,也可以用作出租单位。

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图源:[email protected]_Today5

新闻稿称,通过修订城市的官方规划和分区条例,市议会已经落实政策,以增加城市可用住房的供应和类型。“新的政策和分区要求将允许多伦多的大多数住宅物业上建后院屋。”

在市议会通过这份报告之前,多市已经允许独立屋、半独立屋或镇屋中建二级套房(secondary suites)。不过,只有位于公共车道旁边的物业获准在附属建筑内有额外的住宅单元,或后巷屋。

新闻稿称:“后院屋的官方规划和分区条例修正案允许在不位于公共车道的住宅物业上建设额外的住宅单元。”

图源:Global News

多市表示,引入后院屋为“多伦多社区允许的住房范围增加了一种新的形式”,这增加了“可供居民居住的住房种类和类型”。

多市也表示,并不是每一处房产都适合建后院屋。各种因素将影响一个房产是否能够容纳后院屋,比如地块的宽度或深度、主屋的位置和深度、足够的紧急通道以及受保护树木的位置。有关规定已经考虑了后院屋的大小和位置相对于物业地块及主屋的大小和位置。

多伦多市长庄德利(John Tory)在一份声明中表示,周三批准的后院屋规定“代表了多伦多的一个解决方案,通过合理的规定来保护邻里、树木和绿地,并通过适度密度创造多代住宅的选择。”

庄德利表示,多市希望帮助人们在多伦多增加更多的住房选择,并减少不必要的繁文缛节和官僚作风。