10 四月

安省这里的楼市没降温!这栋独立屋卖出比叫价高80万

阅读量:89  

日前一些人认为由于央行加息、政府政策等多方原因,房地产市场可能要降温。不过渥太华地区的一栋交易房产近日刚刚打破了当地的纪录,以高出叫价80万元的价格成交。

(图源:CTV)

这栋带三居室的独立屋位于New Edinburgh区130 Dufferin Road,上周以230万元挂牌上市,这周就以312万8000元售出。

“我们有许多非常喜欢这栋房子的买家来出价,最终一个很意外的报价让卖方非常乐于接受,” 地产经纪Christopher Barker表示。

(图源:CTV)

“我并不认为我们的定价过低。我们当时知道这个价格会吸引人们的兴趣,但最终结果远超我们的预期。”

Barker表示,他还没听说过渥太华地区有房产以高出叫价那么多的价格成交。

他还表示,这套房子带有电梯,可以望到总督府周围花园一带,非常独特。这栋房子建于1994年,而周围许多房子都有超过100年历史了。

“这是一个非常热门的社区,且很难在这样的地段有一套现代的房子,” 他说道。“尤其要找到一套相当现代的房子非常难。”

(图源:CTV)

通常想在New Ediburgh一带买现代房的买家都面临着要把房子推倒重建的问题,Barker说道。加上打造豪华住宅的成本,要把一套老房子推倒重建为这样一套现代住宅的价格远远高于这套房子的售价。

在一些人认为楼市可能要有所冷却的时候,Barker认为渥太华市场在今年春季正变得更加火热。

一处在Manor Park附近有一套房子最近以高出叫价26万元的价格售出。还有一套在Rockcliffe Park附近Sandridge Road上的房子在上市不到一周的时间内,成交价比叫价高出44万元。

“这是来自多伦多的一个买家买下的。以235万买下Rockcliffe Park附近一套5居室的独立屋和在多伦多买房相比,听起来便宜不少。多伦多类似社区的同等房屋可能要卖到500万,” Barker说道。

上个月,渥太华的平均房价首次超过85万,比一年前上涨13%。房源仍然在历史低纪录阶段。Barker指出,虽然未来一年利率很可能会上涨,但他未发现在渥太华的楼市出现价格下跌的迹象。

“现在我还没发现渥太华房价下调,需求还是过高而房源太少。”