26 十月

房价越来越高!30%购房者获父母赞助首付

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一份新的报告显示,随着房价的飙升和年轻的成年人难以负担首付,父母们正在把银行账户的钱取出来,帮助他们的子女购买房屋。

(图源:BlogTO)

虽然这不是一个新的现象(婴儿潮时期的父母,已经开始资助他们千禧年出生的孩子),但首次购房者从家庭成员那里获得财务帮助的比例正在增长,从2015年的20%上升到2021年的近30%。

根据CIBC经济学的数据,新房屋买家从他们家人那里获得的资金总额也在增长,尤其是在多伦多和温哥华。

CIBC周一发布的报告中写道:”不少于三分之二收到父母帮助的首次购房者表示,资助是他们首付的主要来源。”

“总的来说,我们估计在过去的一年里,赠与金额略高于100亿元,占同期整个市场首付总额的10%。”

加拿大所有房屋首付资金的百分之十, 来自于买家的父母。 这可能表明,正如许多人所认为的那样,这种做法在年轻的房地产购买者中已成为普遍现象。否则他们怎么能买得起房子。

至于他们能获得多少额度的资助,这因市场而异。

在加拿大,用于支付房屋首付资助的平均规模为52,000元左右。CIBC报告说:”从那时起就稳步上升”,在疫情期间达到了82,000元的新纪录。

报告中写道:”房价最昂贵的省份自然会得到更多的资助。2021年前三季度,多伦多首次购房者获得的平均赠与金额估计超过13万元,而换屋者得到的赠与金额接近20万元。”

“在温哥华,这个数字会更大,平均分别为18万元和34万元。”

该银行指出,大多数父母用他们的储蓄来帮助子女购房,而不是举债。

“在过去的五年中,资助金额平均规模的增长超过了房价的增长,平均每年9.7%——比房价的增长整整高了两个百分点。”

“鉴于这种趋势和资助的规模,很明显这种现象正在成为影响住房需求的一个重要因素,从而影响加拿大的房价。”

从父母那里得到购房资助,不仅会让部分人比其他同龄人更早更快地拥有自己的房屋。而且可以得到资助的购房者,与不能从父母那里得到资助的人之间,也会继续拉大贫富差距。

“这种差距的增加要比实际的资助金额规模大得多,因为这可能造成得不到资助的人可能就买不起房子,而拥有者可能从未来的房价升值中受益。”

“此外,赠与还能起到减少抵押贷款规模的作用,因此随着时间的推移,会大大节省利息支出。”

新闻来源:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/10/parents-giving-kids-130-buy-home-toronto/