25 五月

扫描多伦多「最乱街区」

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Birds eye view toronto Images, Stock Photos & Vectors | Shutterstock

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多伦多的个别街区,究竟“乱”在哪里?

在多伦多住过一年半载的人都知道,约克大学附近的社区,可以说是多伦多最乱的地区之一了,在“老多伦多人”心中打分的话,这里是妥妥的一星差评……

当然,对这件事不知情,也不能全怪同学们单纯。多伦多的各个地段各个社区的口碑和风评,一直以来只在民间流传,从不会出台官方口碑报告。

The Jane-Finch Community and York University. (York University, n.d.) | Download Scientific Diagram

英文有句谚语叫“Elephant in the room”,翻译过来就是明明房间里面有只大象,大家却装作看不见。为什么明明多伦多有乱的地方,却没有官方报告呢?

不久前闹得沸沸扬扬的一个事件——多伦多市社区安全和纠正部长Michael Tibollo,曾表示:他自己每次去Jane and Finch这个区域执勤的时候,都要穿防弹衣,因为那边不安全……

结果,这个言论被几乎所有多伦多主流媒体,包括NDP的党魁Andrea Horwath给 “炮轰”,认为这种言论带有种族歧视色彩,说这话的人瞬间被喷成了筛子。

这后面的原因很简单——多伦多是一座非常“政治正确”的城市。

由于多伦多是一个多元的城市,不同民族不同背景的人群共同居住在同一片土地,所以这里的言论氛围必须“平和”,不能直接说哪个区不好,不能搞“歧视”,否则可能会伤害到一些民众的感情和自尊……

所以,大家在网上做调查的时候,通常是查不到关于某个区“差评”或者真实的一面。

当然,这么做也有一定的道理,毕竟大家生活在同一片天空下,所以咱们也不能以偏概全。

整体来说,多伦多的乱,还是有点鸡蛋里挑骨头。它和我们常常在美剧中看到的乱,还是两个概念。

美国的乱,是成的乱;而加拿大的乱,是状的,很多时候只是一个十字路口“乱”,不安全因素都集中在零零星星几个“点”上。

如果去了美国比较脏乱差的社区,那么你会看到整个区域都充斥着犯罪和不安全因素。然而,在多伦多,所谓“乱”的地方,也就乱在某些十字路口附近。这是因为十字路口被安排了很多政府救济站、廉租房,人员构成参差不齐。

但通常来讲,在多伦多同一个社区,很可能隔几条街,画风就全变了。北边几条街附近比较混乱,往南边几条街就变回一片大好、安全舒适的社区了。

这里,给大家举个例子——在著名的Yorkdale Shopping Centre南边的社区Lawrence Heights, 就是个比较乱的地区。

然而,在 Lawrence Heights再往南几条街,就到了森林山Forest Hill区——这里是全加拿大排名前10的豪宅区,里面的房子都是三百万刀起,这里优越的环境和氛围想必不用Evan赘述了。

所以,再次帮大家明确一下概念——加拿大的“乱”和美国的“乱”是不一样的,这里乱的是“点”,不是“面”。

 

好评?差评?GTA各大学府周边地区环境一览

下面,为了让大家能够轻松记忆多伦多的“乱”区,也为了给广大学生党做一张“扫雷地图”,就以多伦多的各大学府作为坐标,挨个扒一下学校附近的哪些地方可以租&住,哪些区域大家最好绕道而行……

 York University 附近——需要避开的区域:

首先,约克大学旁边的Jane & Finch是多伦多公认最乱的地方,那一带三间卧房的公寓,足足一千多尺,价钱才不到十万刀,这个价格就很能说明问题了……

所以在约克大学上学的小伙伴们,请尽量不要住在学校附近,这里的治安和环境都不理想,大家还是“择良木而栖”吧!

贴着约克大学南边还有一个外观挺光鲜的社区,叫York Village。然而,它其实也是一个非常乱的地方,是否记得之前有个让大家都悲愤的新闻:某女学生在和国内男友视频时,中途被32岁的外国男室友侵入房间,发生惨剧……

一个客户也曾住在York Village里面,大学四年期间,曾被打劫了两次,还有一次,因为在路上有陌生人索要香烟,由于没给烟,又被打了一次。

另外,谈到居住安全这个话题,说实话室友也很重要。还有一个朋友和我说,当初在网上订了York Village的房子,住进去之后,感觉自己住进了“牙买加”。住在那里的一个学期,自己房间里的财务被偷了两次。

不得不说,他真是个冒着绳命危险上学的好学生。如果不成为GPA 4.0的学霸,感觉都对不起当年坑过自己的那些室友和路人……

 York University 附近——适合落脚的区域:

那么,问题来了,约克大学的学生要住哪里呢?

首先,约克大学地铁刚开通。大家可以往北坐地铁到旺市城市中心Vaughan Metropolitan Center(Highway 7 and Jane)。这里有几个非常新的公寓,可供大家选择。

另外,大家也可以往南走,坐地铁到Downsview这个社区,那里新建了很多Shopping Centre和新的公寓,大家一定也会喜欢。

或者,大家也可以乘坐60路公车到北约克Yonge & Finch或者 North York Centre附近,这里有很多餐厅饭店和住宅楼,就是价位会高一点,不过这里配套设施多,留学生也不少,同样是个不错的选择。

不论如何,大家就是不要在约克大学步行距离能抵达的周边地区住。

最后再跟大家强调一下,Jane and Finch这个路口的便利店,是多伦多唯一有防弹玻璃的便利店……

 Humber College 北校区附近——需要避开的区域:

我在群里跟小伙伴聊天的时候,还发现Humber College的同学在租房子住的时候,跟约克大学的同学们有相似的“误区”——因为没来过多伦多,价格又便宜,往往选择住在学校附近。

Humber北校区附近的主要十字路口是Finch和Martin Grove,这个十字路口基本赶上Jane & Finch了。它们俩可以说是孪生兄弟,都一样的画风——乱!

Jane & Finch的乱,是早有“口碑”。然而,Finch & Martin则可以说是“新晋”的乱区。

近几年来,这里的氛围越来越差,“名声”甚至很快就会超过Jane & Finch了,大家如果喜欢刷新闻的话,应该经常发现关于那边的恶性事件的报导。

其次,如果你问一个在多伦多有多年的居住经验的人,人家一般都会苦口婆心地告诉你:Jamestown,Rexdale,尤其是Finch & Martin附近,没事就不要在那里扑街,更别提是在那里住了。

 Humber College 北校区附近——适宜落脚的地区:

Humber 的学生,其实可以往北走去旺市的Woodbridge,那里是意大利人区,环境优美,以独立屋为主。或者往西走去上面说到的Downsview的公寓,甚至到North York去住,虽然不如学校周边地区那么近,但是安全系数和整体氛围还是大大超出学校周边的地区。

 Humber College 南校区附近——需要避开的区域:

上面,咱们聊的是Humber北校区,那么在Humber的南校区读书的同学,大家最好也不要住在学校周围。

南校区附近的社区,倒也说不上“乱”,但是气场不是特别高大上,附近蓝领居多。

我有时候开玩笑和客户说,这个区以波兰人和乌克兰人为主,夏天战斗民族的男人们在路上走都是“赤膊上阵”,找不到几个穿上衣的,和Yorkville行走的那些精致的美男子们,形成对比鲜明的两道风景线。这么说的话,就足以说明这个区的整体氛围了。

 Humber College 南校区附近——适宜落脚的区域:

距离学校不远的湖滨社区Humber Bay不错,具体在Lakeshore & Parklawn,政府在重点开发那个社区,那里有很多新建公寓,氛围和环境很不错。

 Seneca College 北约克校区附近——需要避开的区域:

圣力嘉学院Seneca College的学生,大家可以以404高速为分界线来选择落脚地。

小伙伴们最好不要去学校的东面,也就是404以东,特别是Victoria Park & Finch那个十字路口居住。因为周围有很多政府廉租房在附近,人员混杂。大家可能听说过,这里有个Shell加油站和麦当劳,常听说有人在附近行走或者在加油或者买食物的时候被抢劫。

 Seneca College 北约克校区附近——适宜落脚的区域: 

Seneca College的学生,可以尽量往西住,中间地带有很多不错的社区,比如Bayview Village, Willowdale, 以及北约克中心。

或者往北走到Markham 万锦市的7号公路。这里主要是华人为主,生活居住非常方便。Hwy 7 & Leslie, Hwy 7 & Warden 这些地方都是Seneca学生聚集的地方。Seneca万锦校区的学生就幸福多了,基本生活和读书都是在一个与世无争的环境,所以周围就放心大胆地住吧。

如果有一定预算的同学,那就索性再向东移动得远一点,比如,过了Kennedy再往东。

 Ryerson University 附近——需要避开的区域: 

对于怀尔逊大学Ryerson的学生来说,大家不要向Sherbourne & Dundas这个交叉口的方向靠近,因为这里有多救济站和避难所,人员素质参差不齐,鱼龙混杂……

另外,大家不要没事去学校南面的Moss Park(Sherburne& Queen附近),附近有一个注射中心,至于不知道多伦多设立的注射中心是神马东东的小伙伴,请自行问度娘或谷哥。

 Ryerson University 附近——适宜落脚的区域: 

小伙伴们可以住在学校附近,比如Jarvis街,Church街,或者Yonge街上的公寓都是相当安全的,但是租价通常是越靠近Yonge 越高。

如果预算有限,还想住在一个人文环境相对优越的区域的话,大家可以越过Sherbourne & Dundas, 去更东面的Regent Park落脚。

这里在N年前是最乱的区之一,而今政府正在对这个社区进行改建,改建早在2006年就已经开始了,整个改建大概计划用15-20年左右的时间来完成,一共5期。

这个区现在已经焕然一新,非常靠谱。Regent  Park 是个非常有话题的社区,它也是北美在市区里翻新规模最大的一个社区。在接下来的文章里,会好好跟各位聊一下Regent Park的前世今生。

 George Brown College 周围地区 

乔治布朗学院George Brown College的St James校区的小伙伴们,不要在Sherborne & Queen附近逗留,可以尽量住在学校以南的区域。

 OCAD University 周围地区 

对于在安大略省艺术设计大学OCAD的学生来讲,大家不要住在学校对面,就是McCaul Street一带,因为那边有很多Toronto Community Housing的房子聚集。大家也不要往Alexandra Park和Chinatown那边走,因为那里流动人口多,各路人士都有,相对比较乱。

当然,Evan在此要声明一下,对于多伦多市中心地区的多伦多大学和安省艺术设计大学来说,Evan说的周围比较“乱”的地方,其实都是“鸡蛋里挑骨头”了,它们只是跟治安极好的区域相比,相对混乱一点点,但是如果拿来跟Jane & Finch这种真正的“乱”区比,已经是安全的“风水宝地”了。

 Centennial College Progress Campus 周围地区:

百年理工Centennial College附近的Morningside & Lawrence地区,和多伦多动物园那块,都可以说是声名狼藉。大家可以选择住在Scarborough Town Centre (STC),或者UTSC附近的民宅里。

这个地区详情会在下面的段落中给大家做出具体的解释,请大家滑动手指,参考紧跟其后的UTSC部分。

 Sheridan周围地区:

如果是在密市校区,可以有选择性地住Square One附近的公寓;如果是奥克维尔校区,那恭喜你,你在大多伦多最安全的社区读书,可以放心大胆地在周围住!

如果

多伦多大学三校区周边地区

多伦多大学占地面积很大,并且在大多伦多地区有三个校区,所以Evan详细来说一下。

 UTSG 市中心校区

多伦多大学的市中心校区UTSG的同学,尽量不要往Spadina和Queen的西北角搬,也就是中国城Chinatown的旁边,那里有很多的政府廉租房(例如Alexandra Park)。

同学们其实可以“下榻”校园附近的N多区域,选择很多,周围都是非常安全的地方,只要尽量避开 Spadina & Queen 的西北角。

 UTSC 世嘉堡校区

多伦多大学的世嘉堡校区UTSC和百年理工学院Centennial College的Progress Campus在同一个区。

聊到这周围的区域,有几个地点大家也要尽量避开。特别多的学生会走错路,不知不觉走到了“乱市”。

首先,在UTSC的旁边稍微往南一点,有个十字路口叫Morningside & Lawrence。这里大家没事就不要去闲逛了(更不用说搬去住了),这里基本上都是Apartment Building,属于比较“乱”的地方。

2012这里曾发生的臭名昭著的Danzig Shooting,就是在Danzig和Morningside这个地区。那时,几个帮派成员朝着大约200人的人群开枪,造成两死多伤……

因此,大家要远离这个十字路口以及世嘉堡的西南地区。

在附近Centennial College读书的同学,也不要往Morningside & Sheppard附近移动,那一带非常乱,是个不省心的斯里兰卡族裔的“江湖”,有很多帮派都在那里集结。

也就是说,大家不要往往多伦多动物园那个方向走,其中包括臭名昭著的Old finch,就是传说闹鬼的地方……

在这一带上学的老铁们,可以住在UTSC校园周围的House里面,这一带都是住家,并不混乱。因为Morningside和Lawrence中间被一个森林隔开了,所以学校周围还是很安全的。

当然,大家也可以住在Scarborough Town Centre (STC) 附近。这里距离购物中心是步行距离,有吃的有喝的,还有电影院等配套设施,很多UTSC的同学都在这边落脚,距离学校也有直通的公交车,开车也不远,很方便。

 UTM 密西沙加校区

最后,聊到多伦多大学密西沙加校区UTM的话,可以说学校周围很安全,但是大家要小心第一广场购物中心Square One附近的几栋楼。

这一带大部分Condo都是环境非常好的,就是附近有几栋楼,里面有一些边缘分子,有一些奇奇怪怪的人,可能在从事一些不合法的勾当。

新移民应该避免的几个地区

Don Mills & Eglinton 东南角的Flemingdon Park和Thorncliffe Park

Don Mills & Sheppard 东南角

Eglinton and Kennedy

Woodbine & Lumsden

Eglinton & Dufferin

Black Creek & Lawrence

今天跟大家聊了聊多伦多最“乱”的一些区域和地段,给大家补上了这个“知识盲区”。

不过最后要跟大家声明一下——世界上任何一个城市,都有它的疮痍和伤疤,大家不要因为几个不安定的点,就否认了整个大环境。

最最后还是要强调下,一个区“乱”或者“不乱”,大家在做评判的时候,也要摘下“情感滤镜”或者“偏见滤镜”。

这里有一个非常有趣的案例:如果真的根据犯罪率来讲,根据官方数据统计,其实案件高发的区域,反而是多伦多市中心的一个非常高大上,极为富饶,白领金领蜂拥而至,Condo地价也最贵的区域——贝街走廊 Bay Street Corridor。

在2011年,这里就有554个Assult的案件发生,案发率是全多伦多最高。

这个奇特的现象究竟要怎么解读,Evan在此不作出具有倾向性的评判,把脑洞留给大家吧……

相反,大家印象里都觉得墨西哥毫无秩序,哥伦比亚整个国家都是乱市。然而,喜欢背包旅行的周游地产亲自去了墨西哥城,麦德林和波哥大,发现这些中南美城市的人民都很友善、单纯,居民们都很亲切,旅行体验极高,我没有遇到任何不愉快的事件……

不论如何,我还是比较相信“吸引力法则”的。如果大家心中坦荡,充满正气,但是保留戒心,那么到了哪里都会吸引到轻松愉快的人和事。相反,如果整天灾难幻想,自己首先动恶念,或者总是担惊受怕,惶惶不可终日,那么也相对更容易吸引到不那么正面的人和事。

一句话,多伦多是世界上最安全,最适合人类居住的城市之一,这里的优势远远大于它的一些小缺陷。如果大家想对多伦多有更深入的了解,不防读一下联系周游地产