16 十一月

拐点出现?大多伦多11月上半月独立屋均价上涨3万

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根据51找房统计数据显示,11月份上半月大多伦多房地产市场继续下滑,半独立屋均价较前一个月下跌3万至98万,镇屋均价跌5万至81万,公寓均价没有变化仍为70万,但是独立屋均价较前一个月涨3万至116万。

图源:51找房

与2月高峰期比成交量与平均价仍继续大幅下跌。

图源:51找房

大多伦多地区独立屋跌幅排名前10 图源:51找房

其中独立屋跌幅超过30%的市镇有4个,比上个月减少2个,Scugog继续位居跌幅榜第一名,下跌44.9%,Brock位居跌幅榜第二名,跌幅为38.98%,Ajax位居第三,下跌31.76%。紧随其后的是Aurora,跌幅也超过30%。

 图源:51找房

从整体数据看,11月份的上半月独立屋比2月最高价下跌24.4%,平均跌掉37万。而公寓跌幅最小,比2月最高价下跌10.3%

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根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量与上月基本持平,达到17424套,而10月上半月挂牌数量达17493套,11月挂牌数量比2月上半月上涨了3.5%。

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房屋在市天数平均为25天,比2月份增加212.5%。

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华人聚居城市万锦独立屋均价11月上半月为179万,比上个月的175万增长4万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,至今10个半月已累计下跌37万 ,但已经连续两个月按月比出现正增长。

列治文山11月上半月为186万,比上个月的202万下跌16万,比2月峰值216万元下跌,至今9个月已累计下跌30万。

密西沙加11月上半月为141万,比上个月的136万增长5万。比2月峰值191万元下跌,至今已累计下跌50万。

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