10 五月

楼市放缓但多伦多周边这座城市仍然全国最火热

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在多伦多的楼市出现冷却迹象的时候,安省南部一座城市房价仍然强劲,甚至被认为是全国楼市最火热的地方。

(图源:blogto)

距离多伦多三小时车程的Kingston市今年前两个月的房价较去年涨了近40%,独立屋均价涨幅最大,达到44.3%

虽然Kingston在2021年第四季度的平均房价比多伦多的公寓均价要低一些,但现在当地房价已经达到新高,而多伦多的房价涨势放缓。

在今年二月份的时候,Kingston市就被认为是全加拿大房价增长速度最快的地方。

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根据一份最新的报告,Kingston在今年前两个月的房价涨幅仍然强劲。今年二月的MLS房价指数(Home Price Index,HPI)显示,该地区平均房房价格上涨30.9%。

而从三月份的HPI指数来看,价格进一步上升,平均房价年环比增长26%。整个第一季度的房价也比去年同期涨了26%。

不过在一二月份的时候,受房源短缺的影响,Kingston的房屋销量较2021年时减少了11%,与全省其他地区水平相似。

(图源:blogto)

“对于一个人口大约为13万6000人的城市来说,Kingston可以算是加拿大房地产市场最热的地方了,” 报告中写道。

“是什么支撑着这个地方的楼市持续火热?许多住在该区域以外的买家选择来到这里,他们其中大部分都来自多伦多。”

“当北美第四大城市的房价对于许多年轻家庭和专业人士来说太昂贵的时候,许多这些家庭都在重新考虑居住的地方,” 报告指出。

“很多人已经选择离开这些大型城市中心而迁往省内或全国其他地区相对较小的城市生活。”