27 四月

遭质疑!自由党政府承诺不对自住房征税

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此前有报道说自由党正在研究对自住房征收资本利得税(primary residence capital gains tax),但是自由党政府一直予以否认。多伦多太阳报报道称,加拿大联邦政府现在还在研究向每个房主开征净值税(home equity tax),但是自由党国会议员再次予以否认,媒体追问既然不准备征税为什么要花数十万纳税人的钱资助一份建议征税的研究报告?

图源:taxpayer

据报道,这份研究报告指的是由UBC的Paul Kershaw教授领导的Generation Squeeze小组在1月份发布的一份由CMHC资助的报告,呼吁对加拿大价值超过100万元的房屋增加少量附加税(从0.2%开始,最高为1%),这可以为加拿大每年带来50亿元的收入。而且强调被征税的只是前10%的房屋,不会让90%的加拿大人多花一分钱。

图源:gensqueeze

房屋净值(home equity)是指房屋的估值减去房屋按揭贷款的余额,需要房主都有一个叫房屋净值信用额度(Home Equity Line of Credit,简称HELOC)。

杜鲁多政府一直表示不会征收房屋净值税。

图源:多伦多太阳报

多伦多太阳报专栏作者、加拿大纳税人联合会(Canadian Taxpayers Federation,简称CTF)卑诗省主管Kris Sims报道说,联邦政府现在还在研究向每个房主开征净值税。

UBC的Paul Kershaw教授领导的Generation Squeeze小组在1月份发布的一份名为《A Price on Housing Inequity》报告称房产增值为加拿大屋主在在睡觉和看电视时获得的意外之财,应该征税。

自1970年代以来,对出售加拿大人自住房屋(primary residences)征税一直是禁止的,但这个UBC报告正着手改变这一点。其报告中的建议包括针对自住房。

一年多来,Blacklocks Reporter和CTF等媒体一直对开征房屋净值税发出警告,每次报道时,杜鲁多政府和CMHC都称其为“可怕的报道”。

那么,为什么联邦政府要给一个致力于实现这一目标的组织拨巨款呢?为了这份报告CMHC早前已向Generation Squeeze提供25万元。现在CMHC确认为该项目再拨出20万元。

难道拨款45万加元用于一个联邦政府发誓永远不会做的事情吗?这就好像你住在公寓的10楼却要买一个后院泳池一样。

的人最好的预期是这只是浪费了纳税人45万加元而已。但最坏的情况是,杜鲁多政府一直正在密谋对加拿大人的家开征新税。

根据CTF调查记者James Wood获得的记录,2021年11月17日,UBC的Kershaw教授给 CMHC的Debbie Stewart发送电子邮件。在邮件中,教授要求资金来支付报告中建议行动,包括房屋净值税提案。

图源:CMHC

在报告发表后,Kershaw教授回信说,我们努力使政治上现在不可能实现的东西迟早成为可能的事。

安省Hamilton West-Ancaster-Dundas选区的一名房主联系了他所在选区的国会议员Filomena Tassi,询问她有关房屋税收的问题。Tassi回信说:这是一个流传已久的谣言,这根本不是真的。

结果这位屋主反问:如果这是一个谣言,杜鲁多政府为什么还要继续拨款资助这份报告呢?Tassi议员的办公室在回复中写道:CMHC不对报告中包含的观点和建议负责。

图源:vicnews

媒体反问CMHC花了近50万加元在一份推动房屋净值税的报告上,但却对那份报告不承担任何责任?纳税人的钱就这样白白浪费?

还有另一个需要回答的问题。如果杜鲁多总理不打算对加拿大人征收房屋净值税,为什么联邦政府要求房主向CRA报告他们在出售自住房屋时赚了多少钱呢?

加拿大人的质疑是情有可原的,尤其是当他们的房屋权益受到威胁时。