加拿大安省买家交房费用知多少?
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Closing Day交房时要交费用，是个老话题
价格变化、政策调整
都会影响到所交付的相关费用
老话题，新内容，通过Zoocasa的综合整理
来分析一下2020年最新数据更新的安省交房费用
还是先来全面了解一些，都要交哪些费用
*首付Down Payment
*抵押贷款保险，PST保险
Mortgage Loan Insurance, Insurance PST
*土地转让税（LTT）Land Transfer Tax
*律师费、支出、产权保险
Legal Fees Disbursements Title Insurance
*其他费用Other Cost
计算假定已进行最低首付（并包括初始存款金额），应用首次购房者的所有LTT返款，并且抵押贷款违约保险费用已计入抵押贷款。
下面这张大图，详细解析安省不同地区所要交付的费用。
举例来说，根据研究，Oakville的买家在交房之日要支付最多的费用，因为平均房价高，为达$1,104,796，需要20％的首期付款$220,959。由于最低首付比例为20％，不需要抵押贷款保险费，买家仍需支付$237,530以完成房屋交易。
再来看看房屋均价排第二的Richmond Hill，平均房价为$1,094,091。需要支付首期付款$218,818，最后结账费用$235,175。
细节解析：
最低首付应在交房日支付，其计算方法如下：
购买价格为$ 500,000或以下：购买价格的5％
500,000至999,999的购买价格：购买价格的前500,000美元的5％，购买价格在500,000美元以上的部分的10％
购买价格在100万美元或以上：购买价格的20％
抵押贷款保险费可以在交房日支付，也可以加到房屋的抵押金额中。
基于5％的首付（即95％的贷款对价值比率）贷款的抵押保险费为总贷款的4％，即4％x（房屋价值–首付）。
安省抵押贷款保险费的PST为8％，应于收房日支付。
安省土地转让税（LTT）
不包括首次购房者最高$ 4,000的减免，计算方法如下：
不超过$ 55,000的金额：0.5％
金额从$ 55,000.01到$ 250,000：1.0％
金额从$ 250,000.01到$ 400,000：1.5％
金额从$ 400,000.01到$ 2,000,000：2.0％
超过$ 2,000,000的金额：2.5％
多伦多市的购房者也要缴纳市政土地转让税（MLTT）。价格遵循与安省LTT相同比例。
对于首次购房者，省市有LTT减免
安省首次购房者可获得最高$4,000减免，这意味着价格低于$368,333的购房者将不必支付省级LTT。
多伦多市的首次购房者除了省级减免外，还可以从其MLTT上获得最高$ 4,475的减免。
房大大语：这是一篇编译文章，所有数字来源于Zoocasa，仅供参考。更多信息，咨询地产专业人士。
英文原标题：Here’s What First-Time Home Buyers Will Pay in Closing Costs Across Ontario；作者：Penelope Graham