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多伦多最快明年1月1日开始征收1％空置税会影响房价吗？

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据星报报道，多伦多可能最快在2022年1月1日开始征收1％空置税，借以缓解可负担住房危机同时增加市政府的收入。

图源：CTV

多伦多市府工作人员建议进行公众咨询，希望在2022年1月1日实施空置税。多伦多业主届时会被要求在每年截止日期前申报物业状况，多伦多市政府可能会审计以确认该物业是否属于空置状态。

多伦多Ward 9 Davenport选区市议员Ana Bailao表示：这项税收的目的是让这些空置房子变成别人的家，业主将物业上锁不让人居住是有代价的。

多伦多市长庄德利发言人Don Peat表示，市长会继续支持“以负责任的方式”推动物业空置税。工作报告指出，透过征收物业空置税，可抑制业主将物业空置，以此来增加城市可供物业数量，遏制一些人把房子当作投机商品。

市府报告建议征收1％物业空置税，以2022年估值为100万元的空置物业为例，业主每年须缴1万元空置税。

报告明确指出，如果房子并非业主的主要居所，而且1年内有超过6个月的时间没有租客、家庭成员或朋友居住，这样的房子就被视为空置。对于一些特殊情况予以免征空置税，包括业主去世、正接受护理或进行重大装修等，那些将多伦多的房子视为主要居所的“雪鸟”一族也不需要缴空置税。

多伦多市政府此前表示，征收空置税是为了鼓励业主出售或出租他们空置的房屋，从而增加城市住房供应。打开住房和出租市场，整个城市会因为有了更多住房以及更多可负担的住房而受益。

市府预计，参照温哥华的标准，征收1％物业空置税可为市府每年带来5,500万至6,600万元收入。而且就算未来联邦政府在全国征收空置税，也不会影响多伦多单独征收空置税。