汇丰银行五年期固定利率低至2.14%！按揭利率滑向历史最低点

今年1月和3月，加拿大央行三次下调关键利率以应对疫情经济，但和关键利率挂钩的浮动按揭贷款利率并没有跟随下调；央行的平均收益率下降了，但和债券市场挂钩的固定按揭贷款利率不但没有跟随下降，反而还有上涨。

这是因为，由于疫情所带来的经济影响，市场流资在趋向枯竭，银行等贷款机构不得不为出现大范围失业做准备，多准备一些资金以防备大规模违约。

Ratehub中呈现的当前5年期固定利率

为此，银行需要在一些产品上积攒更多的利润。由于预期可能发生大面积的还贷违约，加拿大各大银行已经预留110亿加元专门用作违约准备金。尽管在2至4月最后一个财年季度中银行的利润仍在增加，但COVID-19会给金融业带来何种程度的影响现在还不能确知。

但在经济并没有出现预计中的最差情况，尤其是在加拿大已经开始逐步重启的时候，银行就必须调低固定利率了。

所以，RateHub联合创始人莱尔德（James Laird）说，现在可能是申请新贷款或是申请重新贷款（refinance）的好时机，因为按揭贷款利率正在接近历史最低点，银行等贷款人正在调整以适应新常态。

Ratehub一直跟进几十家贷款机构的按揭贷款利率。目前，汇丰银行五年期固定按揭贷款利率最低，为2.14%，另外其五年期浮动按揭贷款利率也最低，为1.85%。目前的利率，与2016年石油崩盘时创下的历史最低记录已经相去不远了。据另一家按揭贷款网站RateSpy报告说，五年期固定利率的历史最低纪录是2016年11月的1.91%。

不过，尽管银行、信用联社和信托公司等有很好的利率，但在当前的经济不确定性中，很多人还是会把买房和重新贷款的计划先暂停下来。